Interessantes Wohnhaus in ruhiger und schleinaher Lage

Ein sehr schönes & rundum gepflegtes Objekt.

Diese massiv erbaute Doppelhausanlage aus dem Jahr 2011 liegt in einer ruhigen Umgebung und bietet gleichzeitig kurze Wege zur Schlei, Ostsee und zum Zentrum Kappeln. Mit ihren vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten hat dieses Objekt interessante Optionen für verschiedene Lebenssituationen.

Die Doppelhausanlage eignet sich z.B. hervorragend als Mehrgenerationenhaus. Dank der ebenerdigen Bauweise und der separaten Anschlüsse für Heizung, Wasser und Strom ist eine autarke Nutzung möglich. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, dass zwei Interessenten jeweils eine Hälfte erwerben. Eine Teilung ist bereits vorbereitet, was den Erwerb für potenzielle Käufer erleichtert.

Aktuell ist das Objekt in zwei separate Wohneinheiten unterteilt. Durch einen entsprechenden Durchbruch könnte auch eine Zusammenlegung der beiden Einheiten realisiert werden.

Haushälfte 10a
Durch die Hauseingangstür der östlich gelegenen Wohnung betritt man die ca. 82m2 große 3-Zimmer Wohnung.
Der Flur bietet einen direkten Zutritt zu allen Räumen, bestehend aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer ausgestattet mit einer Dusche und einer finnischen-Sauna, einem Gäste-WC und einem Abstellraum.

Haushälfte 10b
Durch die Hauseingangstür der westlich gelegenen Wohnung betritt man die ca. 76m2 große 3-Zimmer Wohnung Der Flur bietet einen direkten Zutritt zu allen Räumen, bestehend aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer ausgestattet mit einer Dusche und einer Infrarot-Sauna, einem Gäste-WC und einem Abstellraum.

In beiden Wohnungen befindet sich eine offene Küche (Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler und Waschmaschine) und ein großer Wohn-/Essbereich mit einem Elektro-Kamin.

Das Wohnzimmer hat einen direkten Zugang zur südwestlich ausgerichteten Terrasse und garantiert Ruhe und erholsame Sonnenstunden.

Auf die offene Galerie gelangen sie ebenfalls über den offenen Wohn-/ Essbereich.

Die Hafenstadt Kappeln verbindet maritimes Flair mit einer traumhaften Lage direkt an der Schlei und unweit der Schlei-/Ostseemündung. Hier findet man neben urigen Fischkuttern, Ausflugsschiffen und Segelbooten auch den historischen, einzigartigen Heringszaun aus dem 15. Jahrhundert. Kopperby ist ein Ortsteil der Stadt Kappeln und befindet sich südöstlich auf der Schwansener Seite der Schlei.
Kappeln verfügt dazu über einen eigenen gepflegten Sand-Strand an der Ostsee, den DLRG überwachten Weidefelder Strand, nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Auch die vorhandene Infrastruktur lässt keine Wünsche offen.

Die gewerbliche Nutzung als Ferienobjekt ist nicht gestattet.
Beide Wohneinheiten stehen frei zur Verfügung.