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Kappeln

Sehr schöner und gepflegter Bungalow in ruhiger Sackgassenlage

454.000 €
Kaufpreis
135 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
Balkon / Terrasse
Beschreibung

Zum Verkauf steht ein massiv erbauter und rundum gepflegter Bungalow aus dem Jahr 2003.
In einer ruhigen Privatstraße gelegen, mit Ausblick auf unbebaute Grünflächen, ist diese Immobilie der ideale Rückzugsort und ein komfortables Zuhause.
Abgerundet durch die zeitgemäße Raumaufteilung wird diese Immobilie den Bedürfnissen von Jung und Alt gerecht.

Beim Betreten des Hauses haben Sie über den hellen Flur einen direkten Zugang zu fast allen Räumlichkeiten:
Im Eingangsbereich befinden sich nebst einem geräumigen Gästezimmer ein Gäste-Bad mit ebenerdiger Dusche und Fenster, sowie ein großzügiger Hauswirtschaftsraum.

Gegenüberliegend befindet sich das Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zum eigenen, komfortablen Tageslichtbad. Die Ausstattung des Badezimmers umfasst eine ebenerdige Dusche, eine Badewanne und ein Bidet.

Eine offen und funktional gestaltete Küche mit einem Terrassenzugang bietet viel Stauraum und zusätzlichen Komfort.
Außerdem gibt es einen weiteren Raum, der als Büro oder Freizeitraum genutzt werden kann.
Über eine Bodenluke erreichen Sie den ausgelegten Dachboden. Dieser verfügt über zusätzlichen Stauraum.

Der großzügige Wohnbereich am Ende des Flures ist der perfekte Ort, um sich nach einem langen Tag zu entspannen. Durch den vorhandenen Zugang zur Terrasse können Sie den Innenbereich nahtlos mit dem Außenbereich verbinden.

Die Terrasse mit elektrischer Markise garantiert Sonnenschutz und angenehme Stunden im Freien.

Ein kleines Highlight für Hobbybastler und Heimwerker bietet die außenliegende Werkstatt/Gartenhütte. Diese ist von zwei Seiten aus begehbar und verfügt über einen Stromanschluss, sowie 2-fach verglaste Fenster.

Wenn Sie auf der Suche nach einer hochwertigen und gepflegten Immobilie sind, die Ihnen Komfort, Stil und Ruhe bietet, dann sollten Sie diese Gelegenheit nicht verpassen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern.

Preise & Kosten
  • Kaufpreis: 454.000 €
  • Provision: 2,98 % inkl. MwSt.
Fläche
  • Wohnfläche (ca.): 135 m²
  • Nutzfläche (ca.): 10 m²
  • Zimmer: 4
Energiedaten
  • Energieausweis: Endenergiebedarf
  • Endenergiebedarf: 88.10 kWh/(m*a)
  • Energieausweis gültig bis: 18.09.2033
  • Energieausweis Baujahr: 2003
  • Energieträger: gas
  • Energieklasse: C
Objektdaten
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 2
  • Baujahr: 2003
Ausstattung

- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und Bidet
- Gästebad mit ebenerdiger Dusche und Tageslicht
- 2 geräumige Schlafzimmer
- Offene Einbauküche mit Backofen, Kühlschrank und Cerankochfeld
- Großzügiger HWR
- Terrasse mit elektrischer Markise
- Großer Bodenraum (großflächig ausgelegt)
- Werkstatt / Gartenhaus
- Großzügiges Wohnzimmer
- Vorbereiteter Kaminanschluss
- Fußbodenheizung
- Grundstücksgröße: 515m²

Lage

Die idyllische Hafenstadt Kappeln an Schlei und Ostsee ist ein staatlich erkannter Erholungsort. Eingebettet in einer sanften Hügellandschaft direkt an der Schlei, nahe der Ostsee in einer Urlaubsregion, die ideale Bedingungen für die unterschiedlichsten Aktivitäten zu Land und auf dem Wasser bietet. Kleine Gassen prägen das Ortsbild Kappelns. Die attraktive Fußgängerzone und die bunte Geschäftswelt laden zum Bummeln oder zum Verweilen in einem der zahlreichen Restaurants und Cafés ein.
Darüber hinaus laden der nahe gelegene moderne Gastliegehafen und die "Hafenmeile" mit Fischmarkt und wechselnden Veranstaltungen sowohl Einheimische als auch Gäste ein. Das Objekt liegt in ruhiger Sackgassenlage im Kappelner Zentrum, nur wenige Gehminuten vom Schleiufer und dem Zentrum entfernt.

Sonstige Angaben

Alle Angaben zu Größen und Daten basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Notarvertrag.