Schleihaus mit Anbaureserve & potentiellen Schleiblick

Kappeln-Kopperby: Zweckmäßiges Schleihaus mit 50 % Ausbaureserve, 9 m Bauhöhe & Schleiblick-Potenzial

In ruhiger und begehrter Lage des Kappelner Ortsteils Kopperby, nur ca. 250 Meter vom Schlei-Ufer entfernt, bietet dieses Objekt eine ideale Kombination aus sofort nutzbarem Bestand und vielversprechendem Potenzial.
Das Haus präsentiert sich derzeit als gepflegter, ebenerdiger Bungalow mit ca. 49 m² Wohnfläche. Der Grundriss ist funktional aufgeteilt: Ein kompakter, offener Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus besteht direkter Zugang zur teilüberdachten Terrasse und in den eingezäunten Garten. Zwei Schlafzimmer, eine moderne Einbauküche sowie ein Duschbad mit bodengleicher Dusche vervollständigen das überschaubare, aber praktische Raumangebot. Ein privater PKW-Stellplatz befindet sich direkt am Haus. Das Objekt lässt sich somit ohne unmittelbaren Handlungsdruck als Feriendomizil nutzen.
Der wesentliche Vorteil dieser Immobilie liegt jedoch in ihren baulichen Reserven: Das Grundstück erlaubt eine Erweiterung der Fläche um bis zu 50 %. Darüber hinaus ist eine Bebauung bis zu einer Höhe von 9 Metern zulässig.
Durch einen gezielten Anbau oder eine Aufstockung schaffen Sie nicht nur spürbar mehr Wohnraum, sondern sichern sich aus den oberen Etagen auch einen schönen Blick auf die Schlei. Ob für die eigene Wohnraumerweiterung oder als Wertsteigerungsprojekt – die Rahmenbedingungen bieten Bauherren hervorragende Flexibilität.
Die Lage in Kopperby überzeugt durch ihre direkte Wassernähe und die entspannte Umgebung. Sämtliche Angebote des täglichen Bedarfs, der Kappelner Museumshafen sowie Restaurants sind in wenigen Autominuten erreichbar. Auch der nahegelegene Ostseestrand ist schnell angesteuert.

Die Hafenstadt Kappeln verbindet maritimes Flair mit einer traumhaften Lage direkt an der Schlei und unweit der Schlei-/Ostseemündung. Hier findet man neben urigen Fischkuttern, Ausflugsschiffen und Segelbooten auch den historischen, einzigartigen Heringszaun aus dem 15. Jahrhundert. Kopperby ist ein Ortsteil der Stadt Kappeln und befindet sich südöstlich auf der Schwansener Seite der Schlei.
Kappeln verfügt dazu über einen eigenen gepflegten Sand-Strand an der Ostsee, den DLRG überwachten Weidefelder Strand, nur wenige Kilometer von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Auch die vorhandene Infrastruktur lässt keine Wünsche offen.

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Der Energieausweis ist aktuell in Bearbeitung und wird nachgereicht.