Großzügige Büroflächen im Oberschoss – nur wenige Schritte von der Innenstadt entfernt

In zentraler Lage und nur wenige Wege von der Innenstadt entfernt bietet diese großzügige Gewerbeeinheit im Obergeschoss attraktive Voraussetzungen für eine vielseitige Nutzung als Büro, Praxis, Kanzlei oder Beratungsfläche. Die angenehm aufgeteilten Räumlichkeiten verbinden ein repräsentatives Erscheinungsbild mit einer funktionalen Struktur und schaffen damit ein ansprechendes Umfeld für Mitarbeiter, Kunden oder Patienten.

Die Einheit ist über das Treppenhaus sowie komfortabel mit dem vorhandenen Aufzug erreichbar. Innerhalb der Fläche empfängt ein eigener Wartebereich Besucher und bietet einen zentralen Ausgangspunkt zu den weiteren Räumlichkeiten.

Mehrere unterschiedlich geschnittene Büro- bzw. Behandlungsräume stehen für eine individuelle Gestaltung zur Verfügung. Je nach Nutzungskonzept lassen sich hier Einzel- oder Gemeinschaftsbüros, Beratungszimmer, Behandlungsräume oder Besprechungsbereiche einrichten. Die klare Raumstruktur ermöglicht dabei eine gute Trennung zwischen Kunden- bzw. Patientenverkehr und den eigentlichen Arbeitsbereichen.

Eine eigene Teeküche bietet zusätzliche Annehmlichkeiten für den Arbeitsalltag. Ergänzt wird die Einheit durch einen Kopier- und Funktionsbereich sowie ein separates WC. Damit verfügt das Obergeschoss über alle wesentlichen Räumlichkeiten für eine eigenständige gewerbliche Nutzung.

Die zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt sorgt zudem für eine gute Erreichbarkeit und kurze Wege. Insgesamt bietet die Einheit eine gelungene Kombination aus großzügigem Raumangebot, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einem angenehmen, professionellen Arbeitsumfeld.

Die idyllische Hafenstadt Kappeln an Schlei und Ostsee ist ein staatlich erkannter Erholungsort. Eingebettet in einer sanften Hügellandschaft direkt an der Schlei, nahe der Ostsee in einer Urlaubsregion, die ideale Bedingungen für die unterschiedlichsten Aktivitäten zu Land und auf dem Wasser bietet. Kleine Gassen prägen das Ortsbild Kappelns. Die attraktive Fußgängerzone und die bunte Geschäftswelt laden zum Bummeln oder zum Verweilen in einem der zahlreichen Restaurants und Cafés ein.
Darüber hinaus laden der nahe gelegene moderne Gastliegehafen und die "Hafenmeile" mit Fischmarkt und wechselnden Veranstaltungen sowohl Einheimische als auch Gäste ein.