Großzügige Büroflächen im Erdgeschoss – nur wenige Schritte von der Innenstadt entfernt

In zentraler Lage und nur wenige Wege von der Innenstadt entfernt bietet diese großzügige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss vielseitige Möglichkeiten für eine Nutzung als Büro, Praxis oder Kanzlei. Der ansprechende Charakter des Gebäudes verbindet sich dabei mit einer funktionalen und angenehm großzügigen Raumaufteilung.

Über den repräsentativen Eingangsbereich gelangen Kunden, Patienten und Mitarbeiter direkt in die Einheit. Von hier aus erschließen sich die verschiedenen Bereiche auf kurzen Wegen. Insgesamt stehen drei gut geschnittene Büro- bzw. Behandlungsräume zur Verfügung, die sich flexibel als Einzelbüros, Beratungs- oder Praxisräume nutzen lassen.

Ein großzügiger, zentral gelegener Wartebereich bietet ausreichend Platz für einen freundlichen Empfang von Kunden oder Patienten. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Personal- und Besprechungsraum, der sich sowohl für interne Gespräche und Besprechungen als auch als Aufenthaltsbereich für Mitarbeiter eignet.

Für den täglichen Betrieb stehen zudem mehrere Sanitärbereiche sowie verschiedene Funktions- und Nebenräume zur Verfügung. Die vorhandenen Flure verbinden die einzelnen Bereiche sinnvoll miteinander und ermöglichen eine klare Trennung zwischen Arbeits-, Warte- und Personalbereichen.

Durch die unterschiedlichen Raumgrößen und die durchdachte Aufteilung lässt sich die Fläche individuell an verschiedene Nutzungskonzepte anpassen. Ob klassische Büroräume, Kanzlei, Beratungsunternehmen oder Praxis – das Erdgeschoss bietet hierfür vielseitige Voraussetzungen.

Die idyllische Hafenstadt Kappeln an Schlei und Ostsee ist ein staatlich erkannter Erholungsort. Eingebettet in einer sanften Hügellandschaft direkt an der Schlei, nahe der Ostsee in einer Urlaubsregion, die ideale Bedingungen für die unterschiedlichsten Aktivitäten zu Land und auf dem Wasser bietet. Kleine Gassen prägen das Ortsbild Kappelns. Die attraktive Fußgängerzone und die bunte Geschäftswelt laden zum Bummeln oder zum Verweilen in einem der zahlreichen Restaurants und Cafés ein.
Darüber hinaus laden der nahe gelegene moderne Gastliegehafen und die "Hafenmeile" mit Fischmarkt und wechselnden Veranstaltungen sowohl Einheimische als auch Gäste ein.