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421_02_OstseegartenWohnbereich
421_03_OstseegartenWohnbereich
421_05_OstseegartenKueche
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421_07_OstseegartenSchlafzimmer
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421_14_OstseegartenSchoenhagen
421_Grundriss
Brodersby

Gemütliches Reetdachhaus in Schönhagen an der Ostsee

280.000 €
Kaufpreis
165 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
Beschreibung

Reetdachhaus in Schönhagen an der Ostsee

Zum Verkauf steht ein ebenerdiges Reetdachhaus mit drei Wohneinheiten in wassernaher Lage.
Mit einer Grundstückgröße von ca. 1066m2 eröffnen sich Ihnen nahezu unbegrenzte Möglichkeiten zu Ihrer freien Gestaltung.

Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch Ihre verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten, sondern auch durch die kurze Entfernung von nur 350m zum Ostseestrand.
Über die verschiedenen Wanderwege erreichen Sie die spektakuläre Steilküste.
Von oben haben Sie einen traumhaften Blick über die Ostsee.

Das Objekt verfügt über drei ebenerdige Wohneinheiten, welche sich wie folgt aufteilen:

Ferienwohnung:

Es handelt sich um eine, als Ferienwohnung genutzte, 3-Zimmer Wohnung mit ca. 48,45m2.
Bestehend aus einer offenen Küche (ausgestattet mit Kühlschrank, Cerankochfeld, Backofen und Dunstabzugshaube) mit direktem Zugang zum Wohnbereich, zwei Schlafzimmern und einem Tageslicht-Bad mit Dusche.

Wohnung hinten:

Diese 3-Zimmer Wohnung mit ca. 83,91m2 ist genau das richtige für jeden Heimwerker.
Bestehend aus einem Gästezimmer, einem Tageslicht-Bad mit Badewanne, einer Einbauküche, einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer.

Vermietete Wohnung:

Eine weitere Wohnung, welche langfristig vermietet ist, erreichen Sie über die Rückseite des Hauses.
Diese rundum gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit ca. 32,21m2 besteht aus einem Tageslicht-Bad, einer Küche, einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer.


Erschaffen Sie sich Ihr persönliches Gartenidyll auf der großzügigen Grundstücksfläche.
Zwei zusätzliche Schuppen garantieren Ihnen ausreichend Abstellfläche für Ihre Gartengeräte und Fahrräder. Außerdem verfügt jede Wohnung über einen dazugehörigen PKW-Stellplatz vor dem Objekt.

Preise & Kosten
  • Kaufpreis: 280.000 €
  • Provision: 2,98 % inkl. MwSt.
Fläche
  • Wohnfläche (ca.): 165 m²
  • Nutzfläche (ca.): 20 m²
  • Zimmer: 8
Energiedaten
  • Energieausweis: Endenergiebedarf
  • Endenergiebedarf: 248.80 kWh/(m*a)
  • Energieausweis gültig bis: 12.01.2034
  • Energieausweis Baujahr: 1900
  • Energieträger: gas
  • Energieklasse: H
Objektdaten
  • Schlafzimmer: 5
  • Badezimmer: 3
  • Baujahr: 1900
Ausstattung

- 3 Wohneinheiten
- 3 Küchen
- 3 Bäder
- 2 Schuppen
- 3 PKW- Außenstellplätze
- Nah zum Ostseestrand
- Großes Grundstück
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- Satellitenfernsehen
- Das Dach wurde zwischen 2002 und 2006 neu gemacht.

Lage

Das Ostseebad Schönhagen, ein Ortsteil der Gemeinde Brodersby im Norden der Halbinsel Schwansen, ist direkt an der Ostsee gelegen.

Das Haus befindet direkt am weitläufigen Ostseestrand. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem ein Restaurant, ein Strandbistro, sowie die Touristinformation.
In Schönhagen wird Kinderfreundlichkeit großgeschrieben! Die Spielplätze und die zahlreiche Angebote für Aktivitäten zu Land und zu Wasser runden das Angebot ab.

Einkaufs-und Versorgungsmöglichkeiten bestehen vor Ort sowie im ca. 3 km entfernten Karby und in der Schleistadt Kappeln in ca. 12 km Entfernung.

Sonstige Angaben

Alle Angaben zu Größen und Daten basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Notarvertrag.