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Kappeln

Exklusive, barrierearme 2-Zi.- Neubauwohnung (Erstbezug)

970 €
Warmmiete
52 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
Balkon / Terrasse
Unterkellert
Beschreibung

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Diese ansprechende Erdgeschosswohnung, bezugsfertig ab dem 01.04.2024, bietet Ihnen nicht nur einen barrierearmen Zugang, sondern auch eine gehobene Innenausstattung, die höchsten Komfort verspricht.

Mit einer Wohnfläche von 52,1 m² und einem interessanten Grundriss ist diese 2-Zimmer-Wohnung perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet. Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 13 Wohneinheiten, das den KfW-55-Standard erfüllt.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem lichtdurchfluteten Wohnraum empfangen, der bewusst offen gestaltet wurde, um Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit zu bieten. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Bosch-Geräten lädt zum Kochen und Verweilen ein.

Das geräumige Bad verfügt über eine ebenerdige Dusche und bietet Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner. Das Schlafzimmer ist ebenfalls lichtdurchflutet und bietet Ruhe und Entspannung.

Besonders hervorzuheben ist die Südterrasse, die direkt vom Wohn- und Schlafbereich aus zugänglich ist und sich perfekt für gemütliche Stunden im Freien eignet.

Zusätzlich zu Ihrem eigenen Stellplatz vor der Wohnung steht Ihnen ein separater Kellerraum zur Verfügung, um Ihre persönlichen Gegenstände zu verstauen. Ein Waschraum und ein großer Fahrradkeller runden das Angebot ab.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in diese moderne und komfortable Wohnung einzuziehen und genießen Sie ein entspanntes und barrierearmes Wohnen in einer angenehmen Wohlfühlatmosphäre.

Preise & Kosten
  • Warmmiete: 970 €
  • Kaltmiete: 720 €
  • Heizkosten: 125 €
  • Nebenkosten: 125 €
Fläche
  • Wohnfläche (ca.): 52 m²
  • Nutzfläche (ca.): 8 m²
  • Zimmer: 2
Objektdaten
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 2024
Ausstattung

Einbauküche mit Bosch-Markenelektrogeräten
- barrierearmes XXL Bad
- Echtholzparkett mit Fußbodenheizung im Wohn und
Schlafraum
- Sicherheitsfenster (abschließbar)
- elektrische Rollläden (alle Fenster und Terassentüren)
- Gegensprechanlage mit Videoübertragung
- Lüftungssystem
- Hygienespülung
- Deckenhöhe ca. 2,88 m
- eigener Kellerraum mit ca. 4 m²
- Außenstellplatz direkt an der Wohnung
- Fahrradkeller mit E-Bike Lademöglichkeit
- Müllsammelplatz barrierefrei erreichbar
- Glasfaseranschluss
- EBK mit hochwertiger Ausstattung (Backofen, Herd, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach,
Mikrowelle und ein Geschirrspüler)
- Gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller
- Terrasse in Südausrichtung

Lage

Willkommen in Kappeln, einer idyllischen Hafenstadt an der Schlei und Ostsee, die als staatlich anerkannter Erholungsort bekannt ist. Diese charmante Stadt liegt eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft direkt an der Schlei und bietet ideale Bedingungen für vielfältige Aktivitäten zu Land und auf dem Wasser.
Die malerische Hafenstadt Kappeln besticht durch ihre kleinen Gassen und die attraktive Fußgängerzone. Die bunte Geschäftswelt lädt zum Bummeln ein, während zahlreiche Restaurants und Cafés zum Verweilen einladen.

Die Immobilie befindet sich in Kappeln in Nähe des Schleiufers auf den Schleiterassen, einem aufstrebenden Gebiet mit einem attraktiven Angebot. Dank der in der Nähe verkehrenden Buslinie ist eine gute Mobilität gewährleistet. Fußläufig erreichen Sie mehrere Supermärkte, Bäcker und einen Arzt. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, den Yachthafen am Schleiufer, sowie der Ellenberger Wald sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Schleiregion ist bekannt für ihre Ostseestrände, Naturschutzgebiete und Steilküsten und ist ein beliebtes Seglergebiet. Die Landschaft ist äußerst vielfältig und zieht auch viele Fahrradfahrer an. Die nahegelegenen modernen Gastliegehäfen und die "Hafenmeile" mit Fischmarkt und regelmäßigen Veranstaltungen machen Kappeln zu einem attraktiven Wohnort für Einheimische und Besucher gleichermaßen.